土地表題登記とはまだ登記されていない土地について初めて登記することをいいます。不動産登記簿の表題部と呼ばれる不動産の現状を表示する欄に、所在、地番、地目、地積が記載されます。

土地を払い下げた方
新たに土地の表示が必要な方など

土地分筆登記とは、登記記録上1つの土地を複数の土地に分割する登記をいいます。1つの土地の一部を分割して売買など有効活用をしたい、相続によって分割することになったなど様々な状況で土地の分筆登記は必要になります。

土地を複数の土地に分割したい方
将来の相続に備えて、あらかじめ土地を分筆して紛争回避を考えている方
1つの土地の一部分について売買を考えている方

土地合筆登記とは、土地分筆登記の反対で、複数の土地を1つにまとめる登記をいいます。土地合筆登記には、所在が同じ、合筆する土地同士が隣接、地目が同じ、などといったいくつかの要件があり、注意が必要となりますので、一度ご相談ください。

相続の前提に合筆されたい方
土地がたくさんあってまとまりがないため、1つの土地にまとめたい方